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银河官网:我们国家的建筑审批程序实际上非常严格

时间:2021/7/18 10:48:04  作者:  来源:  浏览:4  评论:0
内容摘要:李翔表示,企业主通常会选择位于市中心或交通繁忙的地区的酒店。但是这些地区的建设规划用地比较紧张,很少有专门用于酒店建设的土地。因此,往往购买旧建筑进行改造或拆除,但拆除和改造旧建筑的程序比改造新建筑更“麻烦”。“业主从相关单位或物业所有者手中购买建筑后,自然希望最大限度地扩大经营面积。”李翔表示,按照正常的流程,业主首...
李翔表示,企业主通常会选择位于市中心或交通繁忙的地区的酒店。但是这些地区的建设规划用地比较紧张,很少有专门用于酒店建设的土地。因此,往往购买旧建筑进行改造或拆除,但拆除和改造旧建筑的程序比改造新建筑更“麻烦”。

“业主从相关单位或物业所有者手中购买建筑后,自然希望最大限度地扩大经营面积。”李翔表示,按照正常的流程,业主首先需要与之前的业主沟通,了解房子的结构和安全。性和其他问题。其次,旧建筑的翻新、扩建、改建,甚至外墙的翻新也必须向相关部门备案。

他告诉记者,例如,如果酒店与普通装饰材料只是更新,那么它只需要提交给相关部门,但如果它与建筑负荷或建筑的变化函数(例如,办公大楼改变商务酒店),不仅需要向当地消防部门报告。它还需要通过审计。

“我们国家的建筑审批程序实际上非常严格。”李翔指出,例如,如果酒店有楼层或内部结构的变化,必须向当地建委或计划部门报告和审查。若提交的图纸与现场施工图不一致,须经建筑设计院审核,对其进行可行性评估,是否需要对结构进行加固等,最后通过审批,方可批准拆改。

北京金苏律师事务所的戴金华律师也指出:“扩大营业面积,只要没有得到行政许可,就是违法行为。”记者查阅了《中华人民共和国建筑法》,了解到第七条明确规定:建设工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向建设工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取建设许可证。“无论是旧建筑还是翻新的酒店,都需要通过备案审批。我的国家有法定程序要求。”戴金花指出,就所涉及的四季开元酒店而言,根据《江苏省城乡规划条例》,改造扩建已经完成。建设项目已经竣工投入使用的,建设单位或者个人应当持有关主管部门的立项批准文件和备案文件及有关材料,向规划主管部门重新申领建设用地规划许可证。

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